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在于极少数面积在50M2以下的房屋,而全部东方广场回迁房的使用功能、设施设备、房屋质量也比改造前的绝大部分房屋有大幅的提升,而且因为对东方广场的精心打造,也使补偿给拆迁业主的各类物业大大升值,受益良多。根据对禅城区出租物业租金的统计,东方广场住宅的出租率、投资回报率是禅城区最高的。普君南项目补偿总面积大,设计上完全可以统筹化解掉上述不利的因素。
吸收了东方广场回迁房设计经验,此次普君南回迁房无论在环境质量、户型设计水平、工程质量、房屋装修等标准上都比东方广场回迁房有极大的改进和优化。首先,回迁房实行标准户型设计,配套电梯,房间保证不会出现“三黑”(黑厨、黑厕、黑房)现象。区间有绿化带、地下停车场、康乐活动设施等,小区实行智能化管理。其回迁房设计和质量与东华里安置区一致并受到政府管理部门的严格监管。因此,此项目与之前旧改工程是不具可比性的。

实施普君南片区旧城改造项目,是禅城区委、区政府为落实我市“三旧改造”战略规划、为安置祖庙东华里项目中选择房产置换的拆迁户而作出的行政决定,同时也是一项由政府主导的利民工程。该项目由禅城区国土局根据我区城市规划技术指标对该片区的具体要求,在对该片区的改造总成本和各项经济指标进行全面的市场评估、核算后,设立应标条件并依法公开招标,因此,该项目的性质,本质上是一项政府向市场招标的旧城改造项目。
保障被拆迁人合法合理的权益、和谐动迁,高效优质、零风险地进行普君南旧城区改造,是政府、拆迁人、被拆迁人三方共同一致的愿望。与普通房地产开发项目相比,旧城区

改造项目是属于开发建设的成本和周期相对难以控制的项目。对于我们天津时时彩开奖走势图公司来说,影响改造项目效果的关键因素是动迁、拆迁耗时的长短,一旦因动迁工作出现波折,因耗时长而影响改造项目的进度,最终承受不利后果的不单只是我公司,每个拆迁户必然会受到牵连。因此,只要补偿标准和方案符合国家有关法律和政策的规定;回迁选房的方式是公平、公正、公开的,那么,为了达到能够顺利进行片区改造,实现共赢这个目标,也为了达成惠及整个片区绝大多数居民和公众利益这个良好的愿望,拆迁人与被拆迁人之间不应成为对峙博弈的双方,而应成为互相理解、互相配合、互相支持的合作双方。在普君南旧城改造这个具有十分重要积极意义的项目中,包括全体拆迁户在内的各 方,都是它的参与者,奉献者,子孙后代将记住我们今天所做的一切。
在普君南片区的改造中,我司将倾注全力,一如既往,以更好的设计效果,更高的质量标准建设回迁安置房。我们有诚意、有信心、有能力在改造片区的全体产权人、承租人以及各界人士的积极配合、支持下,圆满完成普君南片区的改造工程,建设又一个崭新的安康家园。
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